Energielabel C kantoren, nodig of niet?

In één van onze vakbladen, namelijk Rendement, viel ons oog op het artikel “Vergroening” van kantoorpanden stokt”. Daarin schrijft de redactie dat er op 1 juli 2020 nog maar 34% van de 62.000 kantoren het energielabel C draagt. Dit blijkt uit cijfers van het Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). 
 
Eerlijk gezegd verbaast het ons niet dat 2,5 jaar voor de exacte peildatum (1 januari 2023) nog maar een derde van de vastgoedeigenaren haar kantoorpand aan het ‘vergroenen’ is. Immers, dit jaar hebben de meesten van u wel wat anders aan uw hoofd...
 
Maar, aan de andere kant is vooruitkijken wel één van de kernwaarden van Thoracc Adviseurs en Accountants. Sterker nog, in ieder adviesgesprek kijken we met de ondernemer vooruit. Dus, daarom brengen we dit onderwerp toch bij u onder de aandacht. Zodat u straks niet zonder kantoorgebouw komt te zitten.
 
Ondernemer zonder kantoorgebouw vanwege energielabel
Afbeelding Pixabay
 

Energielabel C-verplichting kantoren

Volgens het Bouwbesluit 2012 moet vanaf 2023 elk kantoorgebouw boven de 100 vierkante meter minimaal energielabel C hebben. Ofwel, een Energie-Index van 1,3 of beter. Wanneer bij een controle van uw gemeente het gebouw dan niet aan die eisen voldoet, dan mag u het gebouw niet meer als kantoor gebruiken. 

De verplichting geldt niet als:
  • de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
  • het gaat om rijksmonumenten als bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet of in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening;
  • het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt;
  • het gaat om een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de onteigeningswet;
  • het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
  • de maatregelen die nodig zijn om een energie-index van 1,3 te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar. (Bron: RVO, online oktober 2020).

 

Beslisboom en praktijksituaties

De RVO heeft een handig stroomdiagram (Beslisboom) gemaakt om te kunnen beoordelen of u in uw situatie ook stappen moet ondernemen. Tevens delen ze praktijksituaties, waarbij de cijfers verwijzen naar de genummerde stappen in de beslisboom. U vindt ze bij ‘handige links’ onderaan dit bericht.
 

Nieuw energielabel utiliteitsgebouwen vanaf 1 januari 2021

Dat de uitstoot van broeikasgassen fors omlaag moet, om de opwarming van de aarde tegen te gaan, dat weten we intussen allemaal. En dat energiezuinige utiliteitsgebouwen daarbij kunnen helpen ook. Wat u wellicht nog niet weet is dat per 1 januari 2021 het energielabel wordt bepaald met een nieuwe berekeningsmethode (NTA 8800). Tot nu toe geldt de EPC/EI-berekeningsmethode op basis van de NEN 7120. Meer informatie hierover in de Infographic (onderaan dit bericht).

Energiezuinig kantoorgebouw met energielabel C of hoger
Afbeelding Pixabay


Aan de slag met uw energielabel?

Ons advies is om in ieder geval te checken welk energielabel uw kantoor heeft. Heeft u nog geen energielabel voor uw kantoor, ga dan wel aan de slag. Kijk op de website van het RVO hoe u die alsnog aanvraagt.
 
Vragen over dit artikel? Neem dan gerust contact met ons op en vraag naar Froukje van der Schaar.
 
Handige links

Geplaatst op 15-10-2020

 

Berichtenarchief